买房按揭贷款流程

心花怒放

一、   流程：

约评估-----出估报告--（向中介）收资料—（按揭）签资料—（客户）做资料—送审(银行)--(银行出)同贷—出同贷—给中介—中介给业主—过户—归档入押—放款

步骤：

中介问价，再问评估公司，评估公司出价，知道价了，就安排评估，同时去签客户文件，签的同时把客户的资料也收回来，接着就做资料，将所有资料整理好，送给银行，银行就审批，审批完之后就出同意贷款通知书，再送给中介，中介给业主，业主看了没问题，中介就安排过户，过户后就等出房产证，出房产证就安排银行的人入押，入押就等房管局出他项权利证，出了他项，银行的收到后就安排放款就结案。

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二、明细步骤:

1、中介问价：可评估（几钱/方）？

1）给评估表高8百元；

2）问评估公司单价：（几钱/方）；

3）评估单价（几钱/方）X方数X银行可贷成数=可贷额度

姓名：	联系电话：
地址：	要评几钱/方（         ）
坐向：	装修情况：    （毛坯房、标装、豪装）
是否近马路：    （是 否）	楼龄：（超20年不做）
面积：	是否顶楼（是、否）；    有无电梯（有、无）；
成交价：	什么外墙砖：    （黄皮、石米、玻玛）
是否公证：    （是 否）	什么结构：    （砖混结构、框架结构）