信贷想要做好房贷业务要知道的几点……
信贷想要做好房贷业务要知道的几点……房贷因其借款金额较大，需要资产抵押的特点，更多的是针对小企业借款人或者是个体工商户借款人。在这里为大家提供一些做好房贷业务的小知识点。不管是哪种贷款，个贷、房贷、车贷还是信用贷，客户的贷款用途和还款计划是决定其风险大小的主要因素。在此小编给大家提供三点有效控制房贷逾期风险的提示：【1】客户借款要做什么？是否符合他的身份和日常生活规律？
【2】借款后要怎么还？还款的来源，用作还款的资金是否足以覆盖还款金额，是否有隐性的债务或者一些生活陋习（赌博，吸毒）会影响还款。基本上这两大问题确定好了，客户的风险就是可控的。
【3】贷后管理如何进行？定时打好提前量做客户还款提醒，一旦客户提出展期或有逾期征兆，积极沟通原因，及时向公司做出风险提醒，客户风险也是可控的。我们做房贷的目的不是收客户的房，而是让客户在约定好的时间内，按照合同进行足额还款，所以关注上述三点，你的工作成效会更好。针对一些刚做房贷的小伙伴，经常会问房贷客户应该准备哪些资料？这里为大家做个房贷业务的资料清单，供大家参考。各个公司的要求会有些不同，但大体上需要的资料无外乎这些。特别要注意的是：注意客户提供资料的真实性！！！注意客户提供资料的真实性！！！注意客户提供资料的真实性！！！（重要的事情说三遍）~~~~~比如征信报告，最好是由我们亲自陪着客户去打印出来，提交公司，避免虚假征信。
【必备资料】基础资料（没有免谈）
【1】借款人夫妻双方身份证
【2】借款人夫妻双方户口簿
【3】结婚证（如果是单身、离异或者丧偶需准备相关证明资料）
【4】房产证及购房合同
【5】借款人夫妻双方一个月内征信报告（详版）
【6】银行流水
【7】其他资产证明 如：车、房、基金、股票、大额存单等企业证照（企业贷款必备）
【1】企业经年检的营业执照
【2】企业经年检的组织机构代码证
【3】企业经年检的税务登记证
【4】企业开户许可证
【5】机构信用代码证
【6】企业从事特殊行业生产、经营许可证、资质证明选用材料企业基本材料【1】 企业简介
【2】工商局备案的公司章程
【3】验资报告
【4】审计报告
【5】贷款卡
【6】企业征信报告（打印日期是一个月内的）
【7】企业高管简历（法人、董事长、总经理等）实际经营材料
【1】企业最近三年年报及当期财务报表（资产负债表、利润表）
【2】企业办公地点房产证或租赁合同
【3】近三年企业上下游合同3-5家
【4】近两年企业银行流水
【5】连续近一年及近三个月的应收帐款明细借款用途材料
【1】借款需求简介（金额、期限、还款来源、用途等）
【2】借款用途证明材料房贷相对于信贷来说因为有了抵押品，客户的违约成本大大增加，看似违约风险比较低，但是一旦出现违约就是大额。所以我们前期在和客户沟通的过程中更要本着谨慎、细心的原则，做好客户调查才是王道。
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